Autor: nilesh.gondhalekar

In der digitalen Welt scheint alles nur einen Klick entfernt – auch die Immobilienvermittlung. Doch wer seine Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten möchte, steht vor der Frage: Makler oder Portal? Was unterscheidet die beiden – und was passt besser zu Ihrer Situation? 🔍 Portale: Sichtbarkeit, aber kein Service Online-Portale bieten oft nur eines: die Plattform […]

Die Maklerprovision – auch Courtage genannt – ist für viele Verkäufer und Käufer ein sensibles Thema. Doch was ist eigentlich üblich? Und was schreibt der Gesetzgeber vor? 📜 Was regelt das Gesetz? Seit dem 23.12.2020 gilt bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, wenn der Käufer ein Verbraucher ist, bundesweit das Bestellerprinzip mit Kostenteilung.Das bedeutet:➡ […]

Der erste Eindruck zählt – das gilt beim Immobilienverkauf ganz besonders. Homestaging, also das professionelle Vorbereiten und Einrichten einer Immobilie für den Verkauf, wird in Deutschland immer beliebter. Doch was bringt es wirklich? 🎯 Emotionen statt nur Fakten Käufer entscheiden meist emotional und unbewusst. Eine leerstehende oder überfüllte Wohnung wirkt oft kalt oder chaotisch. Homestaging […]

Ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, die noch vermietet ist, wirft viele Fragen auf – vor allem von potenziellen Käufern. Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung: Die Situation ist besonders – aber keineswegs aussichtslos. Wir von 2T-Makler erklären, was Käufer denken – und wie Sie mit einem bestehenden Mietverhältnis erfolgreich verkaufen. 🏢 Käufertyp 1: Kapitalanleger Für […]

Ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen bedeutet mehr, als nur einen Preis zu erzielen. Es geht auch darum, den passenden Käufer zu finden – jemanden, der nicht nur zahlen kann, sondern auch zur Immobilie und zur Situation passt. Doch wie trennt man seriöse Interessenten von unsicheren Kandidaten? Hier sind unsere Profi-Tipps: 🔍 1. Bonitätsprüfung […]

Wenn die Kinder aus dem Haus sind, die Treppen zur Belastung werden oder der Garten zu groß wird, stellt sich für viele Eigentümer im Alter die Frage: Wie geht es mit der eigenen Immobilie weiter? Die Antwort ist nicht pauschal – sie hängt von Ihrer Lebenssituation, Ihren Wünschen und Ihren finanziellen Zielen ab. Wir bei […]

Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein seltenes Ereignis – umso wichtiger ist es, teure Fehler zu vermeiden. Denn schon kleine Unachtsamkeiten können Tausende Euro kosten. Hier sind die häufigsten und teuersten Fehler im Überblick: 1. ❌ Falscher Angebotspreis Wer zu hoch ansetzt, vergrault Interessenten. Wer zu niedrig startet, verschenkt bares Geld. Ein […]

Der Notartermin ist ein entscheidender Meilenstein beim Immobilienverkauf – denn erst mit der notariellen Beurkundung wird der Kaufvertrag rechtsgültig. Doch was passiert eigentlich genau beim Notar? 📋 Vorbereitung ist alles Bevor es zum Notartermin kommt, stimmen Makler, Käufer und Verkäufer gemeinsam mit dem Notariat den Vertragsentwurf ab. Hier werden alle wichtigen Punkte wie: Wir von […]

Wenn sich mehrere Personen eine Immobilie teilen – zum Beispiel nach einer Erbschaft oder im Rahmen einer Scheidung – kann es zu Konflikten kommen. Was, wenn sich die Beteiligten nicht über einen Verkauf oder die Nutzung einigen können? In solchen Fällen kann eine sogenannte Teilungsversteigerung eine Lösung sein. ⚖️ Was ist eine Teilungsversteigerung? Die Teilungsversteigerung […]

Der Verkauf einer vermieteten Immobilie unterscheidet sich deutlich vom Verkauf eines leerstehenden Objekts – rechtlich, finanziell und strategisch. Wer hier ohne Vorbereitung handelt, riskiert Konflikte mit Mietern und unnötige Verluste. 🏠 Was gilt rechtlich? Beim Verkauf einer vermieteten Wohnung oder eines vermieteten Hauses bleiben die Mietverträge bestehen. Der Käufer tritt automatisch in das bestehende Mietverhältnis […]